賃貸マンションにかかわる質問にお答えします！
本日の賃貸に対する質問はこちら！？：
至急500枚 瑕疵担保責任について教えてください。わがまま検索。橋本 賃貸 9年前に購入した土地（建物地中）から大量の廃棄物が出てきました。売主の瑕疵担保責任を問えますか？撤去処理費用請求が出来ますでしょうか？売買契約書紛失瑕疵担保責任について質問です。更地にて建物つき（６０坪鉄骨倉庫）の土地（１０００坪）を９年前に購入しました。
売買・譲渡完了後、事務所新築中（９年前）に産業廃棄物地下埋設物が（点滴チューブや薬品ガラス瓶等）多数見つかりました。 問題となり、敷地内を掘り起こし廃棄物を撤去・処理まで売主の責任で行い建物のない部分は（６０坪倉庫以外）正常な状態になりました。当然、倉庫の立っている地中は大丈夫か？ぴったりを選べる大津 賃貸 となりましたが、売主の「そこには何もありません、大丈夫です」「何かあったら責任を持ちます」との言葉を信じて（書面など無し・他界した当時の代表者と売主が友人関係であり信頼していた）疑いは残りましたが建築工事の遅れを懸念し問題を終わらせました。それから９年か経過し、土地を更地にして売却することになりました。
解体工事が始まり、そこで問題が再発覚しました。倉庫地中から大量の廃棄物（瓦・便器・薬品瓶・チューブ等）が出てしまいました。（土壌汚染物質もあり処理費用３００万円） 売主に対し当時の約束通り廃棄物の処理を掛け合ったところ「そんな話はない」「当時の問題は終わっている」とまったく取り合ってもらえません。この場合、売主の瑕疵担保責任を問えますか？八本松 賃貸 撤去処理費用請求が出来ますでしょうか？当時の「そこには何もありません、大丈夫です」「何かあったら責任を持ちます」との言葉だけでは無理なのでしょうか？ 当時の代表者が他界し売買契約書等ありません。売主も契約書等を見せてくれません。不動産業の友人に相談したところ、もし契約書に瑕疵担保責任の項目で一切の瑕疵担保責任（地下埋設物・地質・地盤・産業廃棄物を含む）を負わないことを承諾の上件を買い受けていただきます」 等とあった場合は請求できないと言われました。私の記憶では当時の社長は「こちらが不利になるような契約はしない」と言ってましたし不動産に対する知識も豊富でしたので大丈夫かとも思いますが…。
芽室 賃貸 口約束ではありますが当時私を含む関係者の前で約束したわけですから納得できません。土地、法律に詳しい方アドバイスお願いします。
賃貸住宅を検索するなら！
こちらの回答でいかがですか？！：
瑕疵担保責任負うか？負わないか？まず、書面に残っているかどうかです。
そのような取り交わしがない場合は民法上は「瑕疵を発見してから一年以内」となっています。現実問題として瑕疵担保責任を立証するのは極めて難しいと思います。
方法は相手が認めてくれるか。
法的措置をとって瑕疵担保責任を負わせるか時間と費用がかかってきます。伊香郡余呉町 賃貸 追記なるほど、良かったですね。瑕疵担保免責のの特約が無いという事は民法に戻ると思って良いでしょう。瑕疵を発見してから一年以内に売主に伝えれば、瑕疵担保責任は負う事になると思います。
渡辺橋 賃貸住宅 ただ、民法上の事なので現実的に売主がどのような対応をしてくるかだと思います。
訴訟になれば時間もかかるし費用もかかります。売主が折れてくれれば良いのですが。
次回も楽しみにっ！