賃貸マンションにかかわる質問にお答えします！
本日の賃貸に対する質問はこちら！？：
アパート経営をしています。現在のアパートは、築２０年を競売物件で購入いたしましたが、アパートに入るには、私道を通行しないと通れません。しかし以前の持ち主が経営してたときには、通行できたのに、所有者が変わると突然に通行させなくするぞ！など、圧力をかけてきます。これは、通れないんですか？法的にはどうなんですか？どなたかアドバイス願います。
賃貸マンションを探してください
こちらの回答でいかがですか？！：
この様な他人の土地を通らないと公道に出る事ができない土地の所有者（居住者）には、囲繞地（いにょうち）通行権といって公道に出るために一定の条件の元で他人の土地を通行する権利があります。詳しくは具体的な資料を持って行政の法律相談等に行かれるといいでしょう。
次回も楽しみにっ！
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本日の賃貸に対する質問はこちら！？：
引っ越しについて。
まず先月末までバイトをしていました。
今月25日までには引っ越しをしなければいけないのですが、内定取り消しにあい定職がありません。
来週からクリニックでのバイトは決まりました。
給料は11万程度です。掛け持ち先も決まり合わせて18万以上にはなります。しかし来週から働くため、給料明細等はないのですが、賃貸契約で審査は通るでしょうか？また過去に２度引き落としが上手くされずクレジットが停止してしまいました。この条件ですと審査は厳しいでしょうか？
賃貸マンションを探してください
こちらの回答でいかがですか？！：
バイトで尚且つ掛け持ちで尚且つ明細がないのであれば厳しいと思いますよ。賃貸契約する場合、申込用紙に職業先と年収を記入する欄があり、そこを見て大家さんは審査の判断をします。
明細書がないのであればどれだけの収入を得れるかわかりませんので審査を通す判断が出来なくなります。
次回も楽しみにっ！
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本日の賃貸に対する質問はこちら！？：
引越し用の新聞を新聞の販売店からいただいたことありますか？
賃貸マンションを探してください
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新聞販売店に勤めています。引越し用の新聞とは、梱包する為に利用する新聞紙という事ですか？古新聞の回収した物を下さいと来るお客様もいますが、基本的にはお断りします。
古新聞の束の中に、個人情報が入っている場合もありますからです。販売店により、予備紙というものが何部かあります。前もって新聞販売店に電話をし、引越しの際に利用したいから譲ってほしいと相談しておけば、何日分か貯めて譲ってくれるかもしれませんよ。
次回も楽しみにっ！
賃貸マンションにかかわる質問にお答えします！
本日の賃貸に対する質問はこちら！？：
宅建と管業受かって、不動産業で就職探してますが書類で落とされます。現在３６歳、３４歳までフリーターだったからでしょうか？資格の他に何をアピールすればいいと思いますか？
賃貸マンションを探してください
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ある程度の年齢になると、実務経験がないと新人と変わらないので厳しいと思います。しかも業界的に不況ですから尚更ですね。
次回も楽しみにっ！
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本日の賃貸に対する質問はこちら！？：
アパートの騒音（生活騒音・上の階や隣人）について、どの程度までなら我慢できますか？これまで比較的安い物件を貸りる機会が多かったのですが、現在住んでいるアパートはかなり物音が響きます（隣人の咳ばらい・サッシを開ける音など）。住んでいる人間性にもよると思いますが、家賃相応と妥協するか引っ越しするしか手段はないのですかね。
賃貸住宅を検索するなら！
こちらの回答でいかがですか？！：
みなさん同じで住んでいる訳ですからある程度は我慢かと思いますが、度を過ぎた場合は大家さんを通して苦情を入れたほうがいいと思います。最近の人は何するか分からないので直接のトラブルは避けたほうがいいと思います。
次回も楽しみにっ！
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本日の賃貸に対する質問はこちら！？：
不動産店の物件検索システム。不動産店の物件検索システムについて。Yahoo不動産でアパートを調べて、気に入った物件の問合せ先として乗っていた不動産店へ行きました。
そこで物件を見せてもらってからまた、フラッと別の不動産店へ立ち寄ってみました。
条件を話して物件を探してもらうと、前の不動産店で見せてもらったのと同じ物件が出てきました。ちなみに両方とも大手の不動産店です。
不動産店のシステムというのはどこか大元締め的サイトなり場所があり、どこの不動産店もそこへアクセスして部屋を紹介しているんでしょうか？大手であればどこの不動産店を回ってもあまり変わらないのかななんて思いました・・・
賃貸アパート探すなら
こちらの回答でいかがですか？！：
専門の検索サイトがあり、不動産業者で会員であればアクセスできます。委任物件の登録は、売却方法によりますが義務ですので、どこの不動産会社でも検索可能です。
次回も楽しみにっ！
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本日の賃貸に対する質問はこちら！？：
引越しの際の仲介業者選びについて質問があります。今東京で物件を探していまして、何件か実際に見回ったりしているなんですが・・・SUUMOなどを見て物件を探していると、仲介業者によってそれぞれ成約すると特典があったりなかったりします。しかし、自分が気に入ってる物件を見つけたんですが、その物件を取り扱いする仲介するところには、成約特典がないのです。そこで、成約特典がある仲介業者さんにその物件を仲介してもらうことはできるんでしょうか？
賃貸マンション探すなら！
こちらの回答でいかがですか？！：
可能だと思います。
物件の持ち主さんというのはいくつかの仲介業者に依頼しておられる場合が多いですし他者であっても連絡を取ってくれる場合があります。
まずは仲介業者に聞いてみるといいと思います。ただ、その物件に対しても成約特典があるかというところも先に確認しておいたほうがいいと思います。
次回も楽しみにっ！
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本日の賃貸に対する質問はこちら！？：
岐阜市、各務原市、犬山市内で暮らしやすいところ岐阜市、各務原市、犬山市内で暮らしやすい場所はどこですか？春に各務原市内の職場に転勤します。通勤を考えてこの３市あたりで家を借りたいと思っているのですが、土地勘がないのでどのあたりに家を借りたらいいのか分からず困っています。
希望の条件は、・買い物が便利・電車通勤をするので駅に近いエリア・一人暮らしで家賃７万円程度まで可能であれば、・治安がいい・名古屋まで（電車で）出やすい所を希望しています。３つの市のうち、１つだけの回答でもＯＫです。ここは住みやすいよ！とか、ここはあんまりオススメしないよ！とか、教えていただけたら嬉しいです。また、地元に強い不動産やさんを教えていただけたら助かります。
賃貸住宅を検索するなら！
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犬山のとこに書いた者です。犬山、扶桑、江南、大口、各務原に独身の時に住んでたので、犬山と各務原ならある程度答えられます。
岐阜市も車で３０分程度で遠く無い市に嫁いでますので、多少ならって感じです。まず犬山も各務原も車が必需品です。
特に各務原、今実家がありますが、路線外れたら交通の便がすこぶる悪いです。
それと治安は望まないことです(x_x;)普通に生活してる分にはいいですが、悪事を働く特殊な人が溜まる場所が多いです。よっぽど気をつけないとなにかしら(各務原では駅で財布を裸でポケットなんかに入れてると擦られるなんかザラとか)やられます^^;最近は犬山も各務原も郊外は錆びれく一方ですし、なんとか観光とで生き残ってる町ではないでしょうか。各務原もよっぽど市役所前とかマックスバリュー近辺ぐらいしか賑わって無いと思われます。犬山も駅前周辺外れたら生活は車がなければ辛いでしょうし。各務原に近い犬山ゆうえんあたりは気味がわるいです。岐阜市はやっぱりそこそこ交通の便は良いし、店とかは格段にあるものの、範囲が広すぎてやっぱり車は必需品ですかね？駅前とかなら維持が大変なんでいいんですが、環状あたりまで外れたら必要になるかと思います。
各務原のどの辺に勤務か分からないので何とも言えませんが、市民プールからマックスバリューまでスムーズに車で３０分程度はかかるし、公共ので通勤となると余計に時間がかかので、自分の通勤時間を視野に物件探したほうが宜しいですよ。ちなみに各務原だと航空自衛隊の訓練で防音窓とクーラーに助成金が出ます。
次回も楽しみにっ！
賃貸マンションにかかわる質問にお答えします！
本日の賃貸に対する質問はこちら！？：
レオパレスでPS3のソフトをオンラインにつなげられますか？レオパレスに引っ越そうと思っていますそこで質問なんですがレオパレスのレオネットでPS3のソフトをオンラインに繋げることはできますか？聞いた話だと特定の人(IP?)との通信するゲームはできないと聞いたのですが…やりたいゲームはバイオハザード5です！回答まってます！
賃貸マンションを探してください
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できるかできないかで答えると、できます。実際、レオネット＋PS3やってました。
WiiもPCのネトゲもできました。やり方は別の人に聞いてください。
次回も楽しみにっ！
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本日の賃貸に対する質問はこちら！？：
賃貸マンションの賃貸料は、マンションの評価額等の下落により賃貸料が下がるということは無いのでしょうか？
賃貸マンション探すなら！
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「評価額」が何を指すのかよくわかりませんが（固定資産税の評価額は実勢価格とは違うし、鑑定評価というのであれば鑑定に多額の費用がかかるのでたかが賃料相場を調べる為に行うことはない）、賃貸マンションの賃料を決定する時「評価額」を参考にすることはまずありません。近隣の相場と貸主の気持ち次第です。
同じ物件で募集中の部屋があればその家賃を調べ下がっていたらその資料を基に更新時に値下げ交渉すればいいでしょう。貸主側から値下げを言ってくる事は滅多にないので自分から交渉することが大事です。
次回も楽しみにっ！