賃貸ガイド

賃貸マンションにかかわる質問にお答えします！

本日の賃貸に対する質問はこちら！？：
運転経験のあまり無い人が引っ越し作業としてトラックを運転することについて、みなさんどのようにお考えでしょうか??今月で大学を卒業して4月から新社会人になるため、近日中に引っ越しをする予定です。現在の住居と新居は同じ神奈川県内で、片道移動距離およそ40km、1.5時間程度をレンタカーのトラック（トヨタのノアと同程度のサイズです）で自ら引っ越し作業をします。

私自身の運転経験として、免許取得から5~6年で所有車はなし、月に1~2回程度レンタカーや友人の車を平均30分運転しているような状況で、運転する車のサイズはコンパクトカーがほとんどです。実家に住む両親にその旨伝えたところ、「就職前だし、危ないからやめておけば」と反対されています。

しかし、このまま運転することを避けていては、いつまでたっても運転技術が向上せず、今後ずっと同じような事を繰り返してしまうのではとも考えています。

ちなみに、金銭的には余裕が無く引っ越し業者にお願いすることは難しいです。ここは、親の言うことは一旦おいておき、自ら運転すべきか?、また無理してでも引っ越し業者にお願いすべきか?みなさんどうお考えでしょうか??

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こちらの回答でいかがですか？！：
バンならAT車ですし気にするほどではないと思いますけどね。初めてのトラックでMTとなると大分感覚も違いますが、運転感覚が良い人なら問題なく乗れるでしょう。

運転技術の向上をさせるためにレンタカーを借りるわけではないので、その部分は全く判断材料に入れる必要はありません。月１～２回乗っているなら全く問題ないと思いますけどね。過去にレンタカーを借りて２～３年ぶりに車に乗って無事に引っ越したことありますよ。慣れている人より初心者の方が安全な場合があります。

免許を持っているなら基本に忠実にやっていれば危ないことはありません。

次回も楽しみにっ！

賃貸マンションにかかわる質問にお答えします！

本日の賃貸に対する質問はこちら！？：
住宅ローンについてとても無理かと思う状況ですが、相談したいです。

妹と一戸建てを購入しようと思っています。

妹はバツイチ子持ちで、現在県営住宅で母親と同居。

母親は実は市営に籍があるのですが、そちらの方はほとんど住んでいません。

ただ母親としてみたら、いずれ妹に彼氏ができたり、再婚するようなことが合った場合、自分の居場所がなくなることを考えていて、市営はとっておきたいみたいなんです。

でもこのままだととても勿体ないし、県営も汚く狭くなってきた。そこで母親と完全に同居する一戸建てに住みたいとかねてから考えていました。しかしここで問題なのが、家族の中に正社員がいないということです。

妹は派遣で私はアルバイト。

いずれも一年未満です。

これでは住宅ローンを組むことは不可能でしょうか。

保証人になってくれるような人もいないし、途方に暮れています。

ちなみに私は独身なので、一緒には暮らしませんが、妹と二人で支払っていきたいです。父はいません。

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こちらの回答でいかがですか？！：
兄弟姉妹で収入合算して住宅ローンは組めません。アルバイトも組めません。派遣社員も勤続３年でも厳しいです。

なので現状では購入を考えるよりも、戸建の賃貸を探した方が良いと思いますよ。

次回も楽しみにっ！

賃貸マンションにかかわる質問にお答えします！

本日の賃貸に対する質問はこちら！？：
こんばんは、就職の為に兵庫の和田山で一人暮らしをするのですが、近くに家電量販店はありますでしょうか…？ ご存知の方宜しくお願いします！

賃貸アパートって奥が深いですよね

こちらの回答でいかがですか？！：
ケーズでんきがあります。

次回も楽しみにっ！

賃貸マンションにかかわる質問にお答えします！

本日の賃貸に対する質問はこちら！？：
大阪大学（豊中）付近で、留学生向けのシェアハウス・賃貸はありますか？オーストラリア人の友人が困っています。良い物件の探し方など教えていただけないでしょうか？友人は、1年間日本に住んだことがあり、語学に問題はあまりありません。３週間後に、大阪に来ることになり、初めは大阪大学の寮に住むことになりました。しかし、先日大学側から「寮が満室で無理です」と急遽断られたそうです…留学生向けの良い物件や、サイト情報などございましたら教えてください。

よろしくお願いします。

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こちらの回答でいかがですか？！：
自分でよければ対応したいのですがなにかあったらjegerjapaner@yahoo.co.jp ここまで連絡ください。箕面の留学生にも知り合いはいるので大丈夫です。

あと生協のマイルームに日にちと時間等々合わせてくれれば、そこでバイトしているので対応できると思います。

次回も楽しみにっ！

賃貸マンションにかかわる質問にお答えします！

本日の賃貸に対する質問はこちら！？：
マンションとアパートに住んできておもったこと。

今までマンションとアパートにすんできましたが最近ふとおもったことはマンションとアパートはどのように違うのですか細かいことでもいいので教えてください。お願いします。

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こちらの回答でいかがですか？！：
元不動産の者です。

マンションやアパートはただの呼び名だと思えばいいと思います。スナックやキャバクラ、クラブと一緒です。

ただのイメージの呼び名みたいな感じですよ。まぁ本当に高級なところはマンションと言いますけど中には同じ家賃でもマンションやアパートとしてる物件もありますから呼び名でこだわるのも意味がありません。マンションでも壁が薄い物件もありますし、アパートでもいい物件ありますから一様に何が良いかは物件次第ですよ。自分の目で見て良いならマンションやアパートの呼び名はあまり関係ないと思います。まぁ僕の経験からしたらエレベータがあるのがマンションと言う物件名が多いです。ただそれだけです。

部屋や環境が良いかは別もんです。

次回も楽しみにっ！

賃貸マンションにかかわる質問にお答えします！

本日の賃貸に対する質問はこちら！？：
引越しを考えています。不動産屋さんから紹介された物件が鉄塔のとなりにあるアパートなのですが、デメリットはありますか？ネット通信に不具合があるとか携帯の電波が入りにくいとか、、雷が落ちやすいとか電磁波がすごいとか、、詳しい方、またそういった境遇のかた教えてください。

妊娠＋出産のため少し懸念しています。

賃貸住宅を検索するなら！

こちらの回答でいかがですか？！：
高圧線の鉄塔なら避けるほうが良いです。

1970年代の米国において、高圧送電線の周辺住民の間では白血病、脳腫瘍などの発生率が高くなるという報告が相次いでなされたことでした。この後の論争に終止符を打つために米議会の要靖を受けた米国立環境衛生研究所(NIEHS)は1999年、「送電線から発生する電磁場と周辺住民の発ガンとの因果関係は薄い」とする調査結果を発表する一方、「完全に安全とは言えず、発ガン原因となる可能性は残る」という含みを持たせた見解で、「子どもの白血病の発生率がやや高い」という結果も合わせて報告しています。

さらに1992年、スウェーデンのカロリンスカ研究所が、高圧線から300㍍以内に住む50万人を対象にした疫学調査で、小児白血病にかかる率が送電線周辺に住む人の場合、送電線のない地域の人の3.8倍も高いことを報告しています。http://www15.ocn.ne.jp/~hamamoto/topic-0706.html

次回も楽しみにっ！

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本日の賃貸に対する質問はこちら！？：
賃貸契約時の書類について賃貸契約に必要な書類として所得証明書や身分証明書(運転免許証、又はパスポートのコピー)がありますが、これらは入居者全員分必要になるのでしょうか？

賃貸アパートって奥が深いですよね

こちらの回答でいかがですか？！：
必要性は貸主次第が前提にありますが、借主さんだけに源泉徴収票（所得証明書）の提出と、運転免許証・パスポートのコピーを頂いてる方が多いと思います。

入居者（同居人）の方には、これまでは住民票の提出だけが多かったものの、最近は本人確認の為に写真（免許証・パスポートのコピー等）の提出義務もお願いしてる傾向が多くなっていると聞いています。

次回も楽しみにっ！

賃貸マンションにかかわる質問にお答えします！

本日の賃貸に対する質問はこちら！？：
新年度より千葉県いすみ市（夷隅市）に引越しを考えています。地元の不動産を教えてください。現在は、千葉県市川市に在住です。新年度の勤務先は勝浦市の駅の近くです。

勝浦に住まいをおかない理由は、近くに国際武道大学があり、あまり好ましくない環境のためです。

また近くの鴨川は少し勝浦より通勤時間がかかってしまうため、いすみ市を希望しております。また、いすみ市からだと、実家の市川へのアクセスも比較的良いためです。是非、いすみ市にあるアパート（賃貸）を紹介してくれる不動産を紹介してください。コイン500枚でお願いします。

賃貸アパートって奥が深いですよね

こちらの回答でいかがですか？！：
http://realestate.yahoo.co.jp/詳細はこちらで調べて下さい

次回も楽しみにっ！

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本日の賃貸に対する質問はこちら！？：
引っ越し費用を安くしたいので自分で出来る事を教えてください。

都内の某市から別の市に引っ越しの予定があります。夫婦２人なのですがそれなりに荷物があり、できるだけ費用を安くしたいので、自分達でできる事はやりたいと思っています。荷造りはもちろん自身でやりますが、さらに自分達でやると費用をおさえられる事がありましたら、教えてください。

私が想像するに、箱詰めするような荷物は（旦那の会社から軽トラを無料で借りて）自分達で運んで、家電・家具を引越屋にやってもらうと安くなったりするのかな？と思ったりするのですが・・・どうなのでしょうか？もしその場合、箱は一つ残らず自力で運ばないと効果はないのか、半分でも運んでおけば十分安くなるのか、わかる方いらしたら教えてください。ちなみに、過去２回の引っ越しは、荷造りを自分たちでやって、搬入・搬出・運搬を引越屋にお願いしました。自力で運搬する場合、平日にしか休みが取れないので、友人に手伝ってもらうことができません。費用を安くしたいと思っているのですが、労力を考えたら前回同様業者に丸任せがいいのか。と、ちょっと悩み中でもあります。経験ある方がいらしたら、併せてアドバイスお願いします。話が前後してスイマセン。

安くなる・・・・というのは、私のイメージでは３～５０００円くらい差がでるなら実行したいと思っています。

よろしくお願いします。

賃貸マンションを探してください

こちらの回答でいかがですか？！：
自分（一人暮らしです）も安く済ませる為に、個人では運べない、プラズマＴＶ、洗濯機、冷蔵庫だけ運んでくれとお願いしましたが、数が少なくても、トラックは１台出す事になるし、作業員も２名必要になる。なので、作業時間が少なくなるだけなのいで、３千円しか安くなりませんでした。また、荷物が減っても割引は難しいという業者もありました。結局、４トン車に詰めるだけ積んでＯＫ（ほぼ全て運べました）！搬出＆搬入は引っ越し業者（多少は手伝いましたが）でお願いしました。自分の場合は、質問者の実行したい基準額安くなりましたが、自分が辛い思いをすす事になるので、見積もりを出してもらって、他の業者と競合させるのが、一番良いと思います。

次回も楽しみにっ！

賃貸マンションにかかわる質問にお答えします！

本日の賃貸に対する質問はこちら！？：
横浜市都筑区と川崎市高津区では子育てと老後などどちらが住みやすいと思いますか？今引っ越しを考えていてどちらか迷っています。横浜市と川崎市の子供の医療費や市県民税の差やゴミ収集や老後など教えていただけたらと思います。横浜市について何もわかりませんので教えて下さい。

賃貸住宅を検索するなら！

こちらの回答でいかがですか？！：
以前、高津区に住んでおり、現在は都築区ではありませんが横浜市在住の者です。２０年程前では、川崎市の税金や子育てや福祉の内容・条件は横浜市よりかなり良かった事を覚えております。その頃同じ時期に生まれた子供の親として、横浜市に住む友達と良く話しをしたものです。

その後、横浜市の子育て支援や福祉の内容がかなり近づいたという感覚を持っておりますが、今でも、川崎市側の支援制度や福祉のきめ細やかさは優れている様に思われます。

各市のＨＰ情報からもその詳細を見ていきますと覗われます。また、市民税や水道代に関しても、やはり横浜市の方が高いと感じられます。将来については、何事も約束されているわけではありません・・・。但し、平成１５年頃に川崎市は財政の厳しい局面があったようではありますが、しっかりと持ち直しているとみられております。対して、横浜市の財政状態はかなり厳しく、今後の福祉や子育ての支援に影を落とすのではないかと危惧しております。ちなみに、ゴミ収集などに関しては殆ど変わらないと思われます。

一点 地域の住宅や交通事情については若干気になるところではあります。横浜市都築区は、２０数年前は殆どが山野だった場所であり、港北ニュータウンやその周辺地区として、未来型の都市計画で、横浜市が長大な時間とコストを掛けて整備してきた街となっております。

今では地下鉄や道路、公園、ショッピングタウン等の整備が実って住み良い綺麗な町並みを形成してきております。街全体が高台の上にある街ではありますが、小さい子供や老人にとっても決して不便な街という事はございません。対して、川崎市高津区 となりますと、正直なところ道路事情もあまり恵まれず、幹線道路の日常的な渋滞や、大半の地域がバスに頼る事、区役所や区のサービスセンター等へのアクセスも中々不便な環境となってしまいます。お買物なども、大型のショッピングセンターなどは、溝の口や、離れた場所に出かける比率が高いと思われますが、お休みの日の周辺渋滞には結構泣かされておりました。また、比較的古い町並みとなってしまっている事なども、今後の都市整備の限界を感じるところではあります。

大きな地震が来た場合など 少し心配な街とも思えます。お住みになる地点にもよりますので、全てに云えることではありませんが・・・、生活環境のインフラとしては都築区が、コスト面に関しては、高津区側が優れていると 思います。

次回も楽しみにっ！