賃貸ガイド

賃貸マンションにかかわる質問にお答えします！

本日の賃貸に対する質問はこちら！？：
賃貸契約で、内見前、契約前に全額支払いだけしますか？楽ちん検索　今福鶴見 賃貸　賃貸契約で、内見前、契約前に全額支払いだけしますか？物件の申し込みをメールでしました。

内見１週間前に、全額支払い完了するように言われています。内見後、対面にて契約書作成すると言われています。牧山 賃貸　この流れはおかしくないですか？湯田村 賃貸きっとあります！　

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こちらの回答でいかがですか？！：
おかしいですね。

それだと、内見してキャンセルするとお金が戻ってこない仕組みになり得ます。上総湊 賃貸を探したいときはここがオススメ。

　「重要事項説明されてないので振り込めません」って言うか、他を当たったほうがよさそうですよ。*補足について*新築では内覧前に入金ってのも稀にありますが、それでも必ず重要事項の説明を受けなければなりません。本来なら契約書もきちんと説明を受けたうえで契約金を支払います。先に契約金を払ってからの契約書では、とんでもない内容を盛り込まれても文句は言えませんよ。茂吉記念館前 賃貸情報　世帯数や間取りが分からないので微妙ですが、このご時世完成前に満室になることってめったにないんぢゃないでしょうか・・・諏訪 賃貸　

次回も楽しみにっ！

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本日の賃貸に対する質問はこちら！？：
中古住宅購入は無謀でしょうか？南平 賃貸　1500万位の中古住宅を検討しています。三方 賃貸を発見。

　頭金なしです。

日野郡日野町 賃貸も強い。

　貯金はかき集めて200万ほどしかありません。主人は30歳で年収350 勤務年数が一年半。JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部) 賃貸物件　私は働いていません。

住宅購入についていろいろ知ってる方、お話聞かせてください。

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こちらの回答でいかがですか？！：
年収からして1500万くらいはローンが組めると思いますが、勤続年数がネックです。一般的には３年程度が目安になりますよ。渡島大野 賃貸　おそらく何もわからない状態で質問しているんでしょうから、まずは不動産購入に付いて雑誌やサイトで有る程度の知識をつけてください。全く分らない状態で買おうとしていることが一番無謀です。

次回も楽しみにっ！

賃貸マンションにかかわる質問にお答えします！

本日の賃貸に対する質問はこちら！？：
賃貸借契約について。南千住 賃貸　転居のため、今年３月３１日で現在の賃貸マンションの賃貸借契約を解除する旨、契約した不動産会社に電話しました。伊勢市 賃貸　書類の取り交わしはないらしいのですが、これが通常なのでしょうか？発見！北原 賃貸　

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こちらの回答でいかがですか？！：
不動産によりますが、＠イブルなんかは専用の退去はがき通知があり、それ以外の退去連絡は無効だそうですよ。

電話伝えて、あとから書面という不動産もあります。高浜 賃貸マンションを取り扱っています。　ただ文章で交換しておいた方が無難ですね。伊予鉄道５系統(松山駅前線) 賃貸　 心配であれば、メールや書面などのやり取りが残るもので再度送っておくことをお勧めします。平針 賃貸　

次回も楽しみにっ！

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本日の賃貸に対する質問はこちら！？：
ベランダのゴミの事で・・・。現在、１ＬＤＫのアパート（１階４部屋、２階４部屋）の１階に住んでいます。

１階の２部屋がベランダに段ボールやゴミを放置し続けています。２回程、可燃ゴミの悪臭や風の強い日に段ボール＆スリッパが飛んで来たので、管理会社に注意してもらえないかお願いしました。千曲市 賃貸住宅　ベランダはフェンスで仕切られていますが、下の隙間から入ったんだと思われます。注意書きを全部屋に入れてもらえて、可燃ゴミは溜めないようななったのですが資源ゴミは半年ほど放置され続けています。もう１部屋の段ボールは増えるばかり(-.-;)台風の時もそのままだったので注意してもらっても意味がないのかと思い。乾燥してるし火事とか心配なのですが、何かいい方法はないでしょうか？下伊那郡阿南町 賃貸　管理会社に言うにも、また？近鉄けいはんな線 賃貸アパート　って感じてクレーマー扱いされるのも嫌なので(;_;)２部屋とも２０代男女が住んでいて、顔を合わせても挨拶すらしない人です。

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こちらの回答でいかがですか？！：
そういうのいますよね。もし自分なら手紙を書いてその受け取りの方のところにいれる。その書く内容は「ベランダにあるダンボールや資源ゴミを部屋の中に入れてきれいに掃除して下さい。

北条鉄道 賃貸　お願いします」とか。

安子ヶ島 賃貸住宅　張り紙をはるのもいいと思います。

直接言うのはなんか良くないと思うんです。張り紙や手紙には名前は書かないように。

次回も楽しみにっ！

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本日の賃貸に対する質問はこちら！？：
西部新宿線と都営大江戸線が走っている「中井」という場所についてご存じの方教えてください。引っ越しを考えていますが、住みやすい場所ですか？最新検索門静 賃貸　現在神奈川に住んでいますが、都内まで不便なので引っ越しを考えています。北初富 賃貸情報　大江戸線沿いで探しています！！スーパーが近い、静か、駅周りについて などなどなんでも構いません。 教えて下さい。宜しくお願いします。

大野城 賃貸　

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交通は2線利用できて便利でいいところだと思いますが、一つだけ・・・。

渋谷区 賃貸　とてつもなく坂がキツいです。

↓こんな感じhttp://www.tokyosaka.sakura.ne.jp/shinjukuku8-nakai.htmhttp://homepage2.nifty.com/tokyo-walk/a050280.htm駅が妙正寺川の削った谷底にあるんですね。まあ若い人ならいいでしょうが。

山手通りから離れれば閑静な住宅地です。ちなみに中井駅の北側あたりはかつては目白文化村と言って田園調布よりも歴史の古い高級住宅街でした。京セラ前 賃貸物件　

次回も楽しみにっ！

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本日の賃貸に対する質問はこちら！？：
祖母所有の土地について祖母所有の土地（だいたい４世帯分）を貸地にして、現在そこに３世帯の方が家を建てています。しかし先日父（祖母の長男）が他界し、祖父84歳・祖母81歳・母61歳が残されました。西新宿五丁目 賃貸　祖父・祖母は要介護で母が世話をするため、この先は定収入が見込めないということで、その土地を第三者に売却したいと考えています。家が建っている状態で、不動産会社など第三者に売却することは可能でしょうか？また、先に申し上げた通り本来４世帯分建つ土地で１世帯分の土地が空いており、母は祖母亡き後はその土地を私に相続して欲しいらしいのですが、祖母の土地を孫である私が相続することはできるのでしょうか。亡き父には妹と弟がいますが、妹は嫁に出て市外に、弟は既に祖母から土地をもらい家を建てて暮らしています。府中競馬正門前 賃貸　祖母は私のことを気に入ってくれていますが、目が不自由で認知症もあり、遺言書を書くのは不可能です。大岡山 賃貸　（私の名前はわかり、孫であることもしっかりわかってはいます）毎年年末になると、借り主の方が土地の大きさに応じて一年分の貸地代を持ってきます。（最高の方で10万円）固定資産税にも足りない感じです。

詳しい方ご教授願います。

賃貸住宅を検索するなら！

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借地を売ることはできますが、現実に買う人があるかと言うと疑問です。３軒で年３０万くらいの収入に固定資産税です。買っても割りにあわなそうです。

となれば、その借地人に買ってもらうのが一番です。油須原 賃貸　個人で交渉は大変ですので信頼できる不動産業者等に交渉してもらいましょう。借地権割合が５割程度の土地であれば、実勢価格の半額程度で購入を考えてくれる人もいるのではないでしょうか。土地は、祖母の土地であり、祖母が死亡すれば、配偶者たる祖父と子供たちが相続人となります。

普通は、亡くなった父親が子供と考えられます。

であれば、父の子供であるあなたは代襲相続することができます。羽後亀田 賃貸　

次回も楽しみにっ！

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連帯保証人について私の名義で賃貸マンションを契約する予定なのですが、連帯保証人として私の父にお願いするか、主人の父にお願いするか悩んでいます。西畑 賃貸　少しでも気づくことがあれば、アドバイスいただけると助かります。丸ノ内 賃貸住宅　条件を整理すると・・・・我々夫婦は共働き・主人の会社では家賃補助がつかない・私の会社では家賃補助がつく・マンションを借りるのは主人の自宅近くの神奈川県・私の父は大阪に住んでいるよろしくお願いいたします＾＾

賃貸アパート探すなら

こちらの回答でいかがですか？！：
保証人はどちらでも問題ないです。河堀口 賃貸　ただ、自営業の方よりも勤め人の方が保証人としては信用されやすい傾向がありますので、どちらかが自営業でどちらかが勤め人であれば、勤め人の方にお願いした方が審査は通りやすくなりますね。

水田 賃貸　どちらも条件が同じなら、近い方が大家さんも安心ですので（いざというときに近い方が督促しやすいですから）その場合はご主人のお父様にお願いした方がいいと思います。

あと、家賃補助については貴方の会社の支給基準をよく見た方がいいです。自分が「契約主」じゃないと補助が出ないという会社もありますからね。その場合は、名義を貴方にすることになりますが、保証人はどちらでも構いません。

あとは、両ご尊父様が引き受けてくれるかどうかですね。ないとは思いますが、もし離婚と言うことになった場合でも、連帯保証人からは簡単には抜けられませんので、契約主が自分の子供じゃないと保証人になるのは嫌がるという方もおられますから。ぴったりを選べる上溝 賃貸　

次回も楽しみにっ！

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賃貸物件で第一希望の物件を見学した際に、環境が少し不便だったため、似たような物件を探すことにした場合、どうしても家賃が５０００円高くなるとしたらどうしますか？ちなみに、第二希望の物件だと月収÷３＝家賃になるので生活が厳しくなります。高科 賃貸　一人暮らしで自立第一なら多少不便でも第一希望の物件にすべきでしょうか？八柱 賃貸　人それぞれ価値観が異なるとは思いますが、５０００円の差ってどうなんでしょう‥。須恵 賃貸　

賃貸アパートって奥が深いですよね

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社会人の立場で5000円ならそれほど困ったとは思わないかも・・・悩むのは7000円〜1万円差位からですね。

でもお金が大変なら多少不便でも頑張っちゃいます。汐留 賃貸　だって賃貸だし（お金貯まったら変える事も可能）不便ってことは歩きが増えるってことですよね、良い運動になります。

私は駅徒歩22分の所に済んでます。

日吉本町 賃貸　

次回も楽しみにっ！

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不動産関係に詳しい方にお尋ねします。玉造町 賃貸　現在、自己所有の畑を有効活用したいと考えています。

アパート、駐車場等を考えていますが、その他の方法も含め教えてください。

また、税金等についても解れば教えてください。よろしくお願いします。東茨城郡茨城町 賃貸　

賃貸マンション探すなら！

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畑の有る地域がどんな都市計画地域なのかで、その利用可能な物も全く変わってきます。

横手市 賃貸　つまり、市街化区域か市街化調整区域か、またはいわゆる青地か白地かが重要になってきます。市街化区域内であれば、アパートでも駐車場でもできます調整区域内なら難しくなってきます。

南羽生 賃貸住宅　まず、役所へ行って確認する必要がありまうす。片瀬江ノ島 賃貸　有効利用との事ですが、何が良いかは地域の特性でだいぶ変わるのであなたの地域の特性をよく知ることが大事です。例えば、アパートを建築しても長年に渡り入居者が見込まれる地域かどうかとか、駐車場ならば利用者が確実に有るとかです。その外どんな利用が適しているかは周りの状況でかわるでしょう。

その土地が田舎のさびしい所か、市街地に有るのかでかわるでしょう。税金については、アパート建築の場合は相続時の節税には有効な面があります。

また、土地を貸してそこから収益が上がれば金額に応じ税金を払う事になります。

次回も楽しみにっ！

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本日の賃貸に対する質問はこちら！？：
修理って自腹ですか？荒尾市 賃貸マンション　？賃貸のアパートに住んで１年半程たちます。桜水 賃貸マンション　最近、蛇口をキチンとしめていても水滴がポトポトと落ちている状態です。

この場合の修理代って自腹ですか？浜松町 賃貸を調べるサイト。　それとも不動産に言って修理してもらうべきなんでしょうか？初めての事なので分からなくて…もし自腹で修理と言われてもドコに連絡するべきなのかもよく分からないし、修理代の相場って大体いくら位なのでしょうか？名電各務原 賃貸　

賃貸アパートって奥が深いですよね

こちらの回答でいかがですか？！：
賃貸の場合は管理会社に言えば直してくれますよ。たしか5年位までは故意に物を壊したとかではない限り、無償だと思います。枝幸郡中頓別町 賃貸　水道のパッキン等は消耗品ですから大丈夫ですよ。

次回も楽しみにっ！