賃貸ガイド

賃貸マンションにかかわる質問にお答えします！

本日の賃貸に対する質問はこちら！？：
新しいアパートに引越しするのですが喫煙者には酷？新居に引越しするにあたって不動産会社から『退出時の煙草による臭い・壁紙清掃は別料金』と言われました。大聖寺 賃貸　今まで何度か引越しを経験していますが部屋のヤニに関しての事は皆無で確かに黄ばんでいたとしても大家は何も言ってきませんでした。

砂川市 賃貸　今回新居の契約にあたり壁紙の黄ばみはたぶん必至です。契約時にあたり２１０００円前金で払っていますが退去時に壁紙のヤニが酷いとされた時どのくらい払えばいいのでしょうか？１２畳と６畳の二部屋です。

青木 賃貸　

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こちらの回答でいかがですか？！：
退去時の敷金清算は国交省のガイドラインを基準として行われています。ですが退去時に不安になるのであれば室内で吸わなければいいじゃないですか。院内 賃貸　私は不動産業に勤務してます。

賃貸物件に住んでいてタバコも吸いますが、室内では絶対吸いません。理由は質問者の心配もありますが、一番は「人の物を借りて住んでる」という意識を持ってるからです。「家賃払ってんだから・・・」とか、「ガイドラインが・・・」とかは全く頭にありません。矢代田 賃貸　住み方次第でどのようにでもなりますよ。

次回も楽しみにっ！

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実家を壊そうと思っているのですが・・・・名義は、祖父（死亡）ですが、父も（死亡）なので、手続きなどいるのか？白石市 賃貸　名義を変えずに壊していいのか、アドバイスお願いします。質・量充実十日市場 賃貸　

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こちらの回答でいかがですか？！：
家は取り壊したら滅失登記というものが必要です。これをしないと、固定資産税が請求されてしまいますまたこれをしないと、土地を売買するときに問題になります。ここで決まった！りんくうタウン 賃貸アパートはここが楽ちん。

　本来無い建物が登記簿上はあるからです。

不動産屋は土地を売買するときには必ず調査しますので、滅失登記をしないと売却できないこともあります。

船尾 賃貸を調査。　そのためには名義変更をしておくことが必要です。宮城野原 賃貸　手続きは、司法書士がやってくれますが、だいたい５万円位かかります名義変更はあまり難しい手続きではないので自分でもできます管轄の法務局に行けば手続きの方法を教えてくれますよ法務局の管轄は以下のホームページでわかりますhttp://houmukyoku.moj.go.jp/homu/static/kankatsu_index.htmlアツい情報満載北日ノ出 賃貸　

次回も楽しみにっ！

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１ＬＤＫってどれぐらいですか？発寒中央 賃貸　

賃貸アパートって奥が深いですよね

こちらの回答でいかがですか？！：
1LDKは、居室ひとつと居間兼台所兼食事室がひとつという間取り。伴 賃貸　LDKはリビングダイニングキッチン。

不動産物件の広告やパンフレットではよく目にする表示だ。DK＝ダイニングキッチンと何が違うのかといえば、広さ。

石浜 賃貸　はっきりとは決まっていないが、8～10畳以上ならLDK、未満ならDKだ。データ満載！電鉄魚津 賃貸　１畳＝http://www.okitatami.com/index/size.htm参照。JR吉都線(えびの高原線) 賃貸　色々あるようです。

立会川 賃貸　

次回も楽しみにっ！

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賃貸を借りる為に源泉徴収書が必要になりました。夢がかないます！丹波口 賃貸　つい最近間違って廃棄してしまったのですが再発行はどうしたらよいのでしょうか？二本松市 賃貸　会社を辞めたばかりなのでご返答宜しくお願いします。利根郡みなかみ町 賃貸　

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市（区・町・村）役所で所得証明書を発行してもらえます。役立った！六浦 賃貸　

次回も楽しみにっ！

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鉄骨３階建て陸屋根の賃貸マンションの解体費用は８００万円くらいでしょうか？名鉄知多新線 賃貸　建坪１１４坪（敷地４７坪）、前面道路４，５Ｍです。

昭和６２年築です。南小松島 賃貸　アスベストのリスクがあるかどうかはわかりませんが、最悪アスベスト有りで８００万円くらいかなと・・・自分なりに試算しました（建坪×７万円で）宜しくお願いいたします。

阿久根市 賃貸、情報満載！　

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地域差があるようなので無料見積もりを取ってはいかがでしょうか？朝倉郡筑前町 賃貸　こちらを参考にどうぞ。http://www.buil-kaitai.jp/tankahyou.html金華 賃貸　

次回も楽しみにっ！

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地目「山林、田、畑」が混在する土地７４０坪を貸しています。適正な借地料は月額おいくらでしょうか？所在地は山村のへき地なのですが、整地された平らできれいな土地です。磐城石川 賃貸　２０年前にワケもわからず月額１万円でお貸しして、この３月末で更新となります。貸主は継続使用を強く要望されておりますが、７４０坪を貸していて月額１万円は安すぎるのではないかと思い、これを機に適正な借地料での契約更新を申し出たいと思っております。

土地は「研修センター」や「工場」「駐車場」等で使用（未登記）されており、ちゃんと事業は成り立っておられますが、使用用途や借主の事業収支によって借地料は変わるものなのでしょうか？最近よく聞くJR吾妻線 賃貸物件　それとも土地そのものの値打ち（簿価っていうんでしょうか？苫米地 賃貸　）によってのみ算出されるものなのでしょうか？土地家屋調査士にお願いして、適正な借地料を算出してもらおうと思っていますが、どなたか良いアドバイスをお願いいたします。

賃貸アパートって奥が深いですよね

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山村のへき地ということですので、不動産鑑定士等に鑑定を依頼すると、下手をすればそれだけで経費倒れになるおそれがあります。

高知城前 賃貸マンション　お手元に、その土地７４０坪分の固定資産税納税通知書があれば、私ならその評価額の合計の１割（年額）を目安に交渉してみるところです。東置賜郡高畠町 賃貸　あてずっぽうで申し訳ございませんが、今の金額と、そうかけ離れたものではないと予想します。契約金額が、あまりにも相場とかけ離れていれば、安すぎれば貸した方から、高すぎれば借りている方から借賃増減額請求権を行使して、裁判所なりに妥当な金額を決めてもらうという場合もありますが、基本的には、当事者の合意した金額が適正な借地料であると考えます。欲張って、高い金額をふっかけて、万一相手がキレて、「じゃあ、もう契約更新は結構です。そのかわり、研修センターと工場を時価で買い取ってください。

」と言われれば、あなたはそれを買い取らなければなりません。さらに、使い道の無い空き地を、今後自身で管理しなければならないハメにおちいります。

お役立ち情報。

府屋 賃貸　くれぐれも慎重に事を進めることをお勧めします。

（参考）http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%80%9F%E5%9C%B0%E5%80%9F%E5%AE%B6%E6%B3%95

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不動産の賃貸契約の上限事務所兼自宅として、一軒家を借りようと思っています。

東三国 賃貸住宅　友達である大家さんとできるだけ、長く賃貸契約をしたいと思っています。

契約の上限は何年でしょうか？

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定期借地借家の場合を除き期限の下限上限は規定されておりません。

契約書上の期限が２年でも満期時オーナーも借主も異存が無い場合更新されるのが一般的です。更新料に関しては現在、無効であるが判例として出ています。田井ノ瀬 賃貸住宅と言えば？　そして建物賃貸借契約においては借主の権限が大きくオーナーは正当な理由が無い限り、立ち退き要求や期間の更新の拒絶は行えない事になっております。正当な理由とは例）しばしば賃料の支払いが遅延しており信頼関係が崩れた場合例）建物を公共の事業により壊さなければならない例）賃貸借契約に違反して何度注意しても改善されないとき等です。珠洲市 賃貸　ちなみに「オーナーさんの息子さんが地元に帰ってくるので」は正当な理由に該当しません。

札幌市厚別区 賃貸　捕捉について契約の内容については不法なものでない限り全てが有効です。それを民法では「契約原則自由の法則」と言います。賃料に関しては経済の変動を理由に増または減する項目を設けるのが通常です。貨幣価値の大幅な変動が起きた際にその条文が無いと貸主も借主も不利益を被る事になります。三咲 賃貸　また条文の有無に関わらず経済状況にあわせて賃料の増額をオーナーが要求する権利賃料の減額を借主が要求する権利は民法で保障されています。

その場合固定賃料の契約条項に関して話し合いまたは民事調停・民事訴訟で解決する事になりますが、経済状況にあまりにかけ離れている場合は契約条項の変更が必要になります。

西金沢 賃貸住宅なら、このサイトだ！　１０年契約で賃料は月額８万円と契約してもオーナーが契約中に増額を要求できない事にはなりません。借主側も同様に減額請求をする事は可能です。

契約内容は自由ですが、明らかに一方が不利になる条項については無効とみなされる場合があります。質問者様の希望に沿えた回答では無いかもしれませんが経済の変化に対応しない契約内容では質問者様の利益を害する可能性がありますので、デフレがこのまま続くと賃料は同額でも実質の値上がりになります。賃料の固定に固執せずにオーナーさんと良好な信頼関係を築き保つ事が重要だと思います。

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民主党が不動産取引手数料の上限の引き下げを主張していると聞きましたが本当ですか？北陸鉄道浅野川線 賃貸　又、詳細はどの様な内容ですか？唐笠 賃貸　

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そういう話も一時はありましたがそんな事をしたら不動産屋全員にそっぽを向かれると判断したようでどうやら撤回をしたみたいですよ。魚崎 賃貸　

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一人暮らしを考えてます。今年１８になるフリーターです。

京阪宇治線 賃貸　コンビ二と、薬局かけもちです。貯金は５０万ぐらい貯めれました。

陸中大里 賃貸　色々物件みたり不動産やさんに電話したりしてます・・。初期費用でだいたい２０万ぐらいなんですけどやっていけると思いますか？初めてのことでとまどいも不安もあります。

アドバイスくれると嬉しいです周りは初期費用ひいて３０万あれば十分と言われましたが家電とか買って１０万は減ります２０万の貯金で出て行っても平気ですかね？ここで決まり！鳴沢 賃貸　収入はちゃんと入ってくるので大丈夫です。わがまま検索。

京王競馬場線 賃貸　

賃貸アパートって奥が深いですよね

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私の母の口癖で「月100万稼いでる人間が月105万使う生活をしたら毎月5万づつ借金が増える」「月15万稼いでる人間が月10万使う生活をすれば毎月5万づつ貯金が増える」と常々言っています。要はあなたがどれだけ計画的にお金を使えるかです。一応家賃は月の収入の1/3程度が目安、なんてことも言いますから、もし不安なら1/3以下の家賃の所に住めば余裕ができると思います。越中中川 賃貸アパート　一人暮らし、頑張って下さいネ（＾o＾）

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逗子方面に移住を考えています。丸の内 賃貸　通勤状況はどんなものでしょうか？見つけて、小平 賃貸　品川駅に朝8時半位に到着するくらいのＪＲと京急の損雑状況や座るための条件、また帰宅時品川を7時くらいに出る場合の状況も教えてください。

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横須賀線逗子駅始発以外にも横須賀方面からの電車は逗子駅で車輌を増結するので待てば確実に座れます。湘南新宿ラインもホームに到着する10分前くらいに待っていれば、ほとんど座れるようです。京浜急行新逗子駅逗子線の始発駅ですが多くは金沢八景／金沢文庫で乗換ですね。崎平 賃貸情報　直通もあるにはありますが６時代と８時代に数本…ただ金沢八景で増結列車があるので並べば座れるかと思います。赤羽岩淵 賃貸　勤務地が品川～浜松町なら京浜急行。北天下茶屋 賃貸　浅草線利用で直通ですし、品川駅で待つよりも都合が良い時もあります。東海道線横須賀線は東京駅で座席が埋まり新橋駅で立席もかなりきつい状態になります。ホームライナー逗子号逗子行なんてありますが５両編成です。

次回も楽しみにっ！