本日の賃貸に対する質問はこちら！？：
隣の家との境界のことで覚書を作るか、土地の賃貸契約書を作るか悩んでいます。我が家の土地の境界に面した幅20センチくらいの空き地と隣の土地との間には、ブロックなどは無く、隣の家が、車の出し入れにその２０センチを利用しています。

現在、道路に面した一点と、一番奥の境の一点には、杭が打ってあります。

我が家の境界に面した部分は、窓もなく、外壁に犬走りがありそこから幅20センチ空き地がありその先が、境界です。その20センチ幅の境界は、我が家には、今は利用価値はありません。隣の家は、その境界のところが、入口になっていて車の出し入れにいつも利用しています。

今現在は、何も問題は、ありませんが、隣の人が、そこを売ってもらうか、年3,000円くらいで，貸してほしいと言ってきました。目的は、今までどおり車の出し入れに使うだけなのか、そこに何かを設置するのか聞き逃しました。売ることは、考えていませんが、お金も、お隣からもらえません。

ただ、次の世代のことを考えると，境界のことを改めてはっきりさせるために賃貸契約にして、年十円でも百円でももらっておいたほうがいいでしょうか。それとも境界を示した覚書でいいでしょうか。境界は、５年ほど前に双方で確認したのですが、昔母から聞いていた位置より減らされていたり、我が家の幅20センチの土地に勝手にものを置かれたりしているので、快くは、思ってないのですが、土地に関して以外はいい人ですし、隣ですので仲よく付き合って行きたいのです。

書いておいたほうがいい条件とかもあれば教えて下さい。

賃貸アパート探すなら

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その様な取り決め（覚書）は将来、相続や売買で所有者が代わった時に問題になります。

どうしてもと言うのであれば賃貸の方がまだ宜しいでしょう。その土地を利用させてもらっている時は良くても貴殿側で事情が変われば仲違えになりかねません。本来、お断りして暗黙の了解（黙認）をするのが宜しいと思います。

次回も楽しみにっ！

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本日の賃貸に対する質問はこちら！？：
お金が厳しいので1Kの部屋に家族3人（子供4ヶ月）で入居したいですが家族に1Kを貸す不動産はなかなかありませんか…？

賃貸住宅を検索するなら！

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間取りにもよったりしますが、お子様がいらっしゃるのであればまず無理でしょう。同棲なら結構大目に見てくれますが、家族で1Ｋってそれだけで不動産屋に不審に思われます。

1Ｋに住んでいるのは単身者ばかりです。

（なかには同棲やシェアしている人もいますが・・・）お子様が泣けば（夜泣きとか）真っ先にクレームの対象になるので不動産屋もいい顔はしませんよね。

次回も楽しみにっ！

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足立区の治安状況について教えてください！！舎人ライナー「高野駅」周辺に引っ越しを考えています。ですが，インターネットでいろいろと情報を見てみると足立区は治安が悪いという情報をよく目にします。確かに昔は治安も悪かったようですが，今はどうなのでしょう？地方の田舎から出てくるので状況が全くわかりません！どうか詳しい情報などあれば教えてください。

賃貸マンションを探してください

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住んでいる人間からしてみたら、治安は良いです。いつも夜は虫の音が聞こえるくらい静かですし、マラソンやウォーキングをしている方が多く、人の目があるので安全です。インターネット上の情報でしか判断しない一部の部外者が煽ることもありますが、気にしないことです。

今のご時世、どこへ行っても安全・安心は自分の心掛けで変わります。この辺はまだ隣近所が顔見知りで、古き良き日本の風習も残っています。地域に溶け込み、地域の方々と仲良く暮らしていくことが大事です。

次回も楽しみにっ！

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本日の賃貸に対する質問はこちら！？：
川崎市の南武線の沿線に部屋を借りることになったんですが、電車の騒音等はどうですか？部屋は線路のすぐ隣ではないものの、一区画隔てたところに線路が走っています。やはり騒音は覚悟しておいたほうがいいですか？すでに部屋を契約してしまったので、もし騒音でノイローゼになるようなことがあったら、、と今から憂鬱なんですが。

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ボクはこの前まで南武線（しかも府中街道のガード）のそばに住んでいましたが、窓を閉めていれば気になりませんでしたよ。

さすがに真夏に窓を開けていると、若干うるさく感じることはありましたが、それでも電車の通り過ぎる何秒間かです。東横線の脇に住んでいた事もあります。基本的に窓を閉めていればあまり気になりません。また、人間って結構慣れるものです。学生さんか社会人か分かりませんが、いずれにしろ昼間は家にいないでしょ。南武線は始発は5時頃、終電は0時半頃なので、深夜ずっと走っているわけでもないですし、電車の音で眼が覚めたなんてこともないです。

中丸子のあたりなら、地上を走っていますから、ガード（鉄橋）の箇所のように音が響くわけでもないので、全然大丈夫だと思いますよ。

次回も楽しみにっ！

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レオパレス、アパマンショップetcどこがいいですか？春から長野県で1人暮らしをはじめる事になりました。最初にレオパレスで物件探しをしましたが…ここでレオパレスがあまり評判がよくないようなのでどこに行って相談すればいいか迷っています。

アパマンショップやレオパレスなど、どこがオススメですか？

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とにかくレオパレスはやめた方がいいですせっかく花の一人暮らしが地獄の１人暮らしになってしまうかも

次回も楽しみにっ！

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本日の賃貸に対する質問はこちら！？：
都内でマンション購入以下の条件でマンション購入するとしたら、どこらへんがよいでしょうか。

１．大手町or東京駅まで通勤時間３０分以内。（乗換は無しか１回）２．大きな街（池袋や渋谷や新宿）まで電車で１０分程で行ける地域。３．明るい地域（栄えている地域）がよい。

←変な店などがない。

４．子供ができた時に育てやすい街５．羽田空港に行きやすい①は贅沢かもしれませんが、現在が20分で乗換無しなので条件は厳しくしています。

賃貸アパートって奥が深いですよね

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中央線の荻窪はいかがでしょうか。また駅前はにぎやかですが、わき道に入ると住宅街ですし、静かです。杉並区は大変住みやすい街だと思います。以前杉並区の住民でしたが、治安も人も穏やかでいいですし都心のターミナル駅からも近いです。また、住民票も専用のカードを発行してくれ、スーパーに設置されている機械ですぐ受け取れます。

これは大変便利でした。5500万なら新築一戸建ても購入可能だと思います。中野も便利ですが、土地の値段が高いのと少しごちゃごちゃしていて、とにかく人が沢山いるので、子供さんがいるとちょっと不便かもしれません。※東京駅まで乗り換え無し、一本で行けます♪※朝の上りの快速は、中野までの間に阿佐ヶ谷・高円寺にも停車するようですね（中野在住なので知りませんでした）こちらのエリアもおススメです＾＾

次回も楽しみにっ！

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本日の賃貸に対する質問はこちら！？：
引越しをしようと思っていますが、賃貸で住むならどこのがお勧めでしょうか？ やはりミニミニがよろしいでしょうか？以前、レオパレスに住んでたことあるんですが、２つの物件とも壁がかなり薄かったです・・それもふまえておススメの賃貸会社を教えてほしいです。

よろしくお願いいたします。

賃貸住宅を検索するなら！

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私も大手より、地元の不動産屋を回って探すのがいいと思います。ずっとそこで営業しているのですから地域の情報に詳しいです。

アットホームhttp://www.athome.co.jp/などで、物件をネット検索もできますよ。

後、マンションは賃貸用に建てられた物件よりも、分譲タイプのマンションを選ばれたほうが良いと思います。

分譲タイプのマンションは、購入して自分で住んでいる人が多いと思いますので、構造もしっかりしたものが多く、マンションをきれいに使おうとか、よくしていこうという、住民の意識が高いと思いますよ。

次回も楽しみにっ！

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本日の賃貸に対する質問はこちら！？：
１年間住んでいる今の部屋を引っ越すことになりました。

たばこの煙で壁はやや黄ばみ、床にはたばこの小さな焦げ跡が３～４か所あります。敷金と管理費合わせて２０万円ほどありますが返金はありますかね？

賃貸マンションを探してください

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部屋の大きさにもよりますが、１ＤＫですとクロス全面張替となり８～１２万円。

床カーペットもカーペット張替４万円程度は最低限かかるかと。フローリングだと部分補修で同じく４万円程度。

大屋さんと相談ですが、最終クリーニングを含めるとこの場合１２万円もってかれてもしょうがないでしょう。

ましてや１年でその状態ですとね。

次回も楽しみにっ！

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１年間住んでいる今の部屋を引っ越すことになりました。たばこのおの煙で壁はやや黄ばみ、床にはたばこの小さな焦げ跡が３～４か所あります。敷金と管理費合わせて２０万円ほどありますが返金はありますかね？

賃貸アパートって奥が深いですよね

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建物の築年数・借りた状態等で一概に言えませんが、質問者さんの過失・故意での損耗・損傷であっても修繕費全額負担の必要性は少ないです。

然し、ペット禁止等の違反行為での損害賠償的ならともかく、部屋の広さにもよりますが、20万円は掛からないと思いますよ・・・。ＰＳ★基本的に敷金精算は、貸主・借主双方合意のもとで返済金が決まります概念は、経年変化・償却年数に応じて、修繕費は割り引かれます！「補足」に対し古い物件ならなお更だと思います。

次回も楽しみにっ！

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本日の賃貸に対する質問はこちら！？：
賃貸用語で、 ゼロネットの意味は？賃貸業者が使う用語でよく分かりません。教えて下さい。

賃貸アパートって奥が深いですよね

こちらの回答でいかがですか？！：
こちらのサイトにありました。

http://blog.goo.ne.jp/koprot/e/6ad046353977a8f368ec0de7f99a04ff

次回も楽しみにっ！

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